Nowoczesny Dom Wolnostojący Nieborowice

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną w Nieborowicach składającą się z 89 nieruchomości. OSIEDLE NIEBOROWICE to domy w zabudowie szeregowej a także parterowe domy wolnostojące. Wychodzimy naprzeciw klientom szukającym domów o mniejszej powierzchni mieszkaniowej  w przedziale 110m2 i 137m2.

Domy wolnostojące są wykonane w systemie szkieletowym. Działania te mają na celu zoptymalizowanie kosztów, a co za tym idzie poziomu cen sprzedaży znacznie poniżej obecnie oferowanych przy sprzedaży apartamentów czy innych nieruchomości tego typu.

Oferta dotyczy domu parterowego o powierzchni użytkowej 115,4m2 + garaż 21,7m2,

dom położony na działce o powierzchni 824m2 w stanie deweloperskim – cena obejmuje:
Działka / uzbrojenie:
– przyłącze energetyczne o mocy 7,5 kW, dostawca: Tauron Sp. z o.o.
– przyłącze wody, dostawca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne
– przyłącze gazowe, dostawca GSG Sp. z o.o. w Zabrzu
– przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne
– ogrodzenie: z trzech stron : panele zgrzewane
– teren wokół domu: wyrównany
– udział w drodze wewnętrznej
– garaż jednostanowiskowy z bramą segmentową (konstrukcja garażu szkieletowa)

Dom w stanie deweloperskim, zakres:
– ławy żelbetowe
– ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm
– ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ocieplane styropianem gr. 20 cm, tynk zewnętrzny w kolorze białym
– ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych
– dachówka ceramiczna, kolor grafitowy
– kompletne orynnowanie PCV Bryza
– okna PCV, pakiet trzyszybowy, jednostronny kolor
– drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
– ściany wewnętrzne działowe (na etapie budowy możliwość dowolnej aranżacji)
– instalacja elektryczna (100 punktów)
– instalacja c.o.: instalacja ogrzewania podłogowego cały parter (wycena nie obejmuje uzbrojenia kotłowni i pieca gazowego c.o. z zasobnikiem cwu)
– instalacja wod-kan : do punktów odbioru
– tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe zatarte na gładko
– wylewki cementowe
– rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym!!!
– ocieplenie pianą PUR!!!
– sufity podwieszane!!!
– podłoga na strychu wykonana z płyt OSB + schody strychowe
– ogrodzenie działki z 3 stron (nie dotyczy ogrodzenia frontowego, bramy i furtki)

Opcje dodatkowe do wyceny indywidualnej:
– uzbrojenie kotłowni w kocioł gazowy lub pompę ciepła
– dodatkowe sterowniki do c.o.
– brukowanie podjazdu i podejścia do domu, tarasu
– rekuperacja, klimatyzacja
– ogrodzenie frontowe wraz z bramą i furtką

Planowane zakończenie budowy : lato 2022r

Wykonanie: Wysoki standard wykonania przy zastosowaniu nowych technologi. Sprawdzeni wykonawcy, wysokiej klasy materiały budowlane oraz przyjazne standardy obsługi klienta gwarantują bezpieczeństwo inwestycji i pełną satysfakcję z zakupu.

Lokalizacja: Osiedle Nieborowice położone jest na terenie sołectwa Nieborowice, tuż przy granicy administracyjnej z Żernicą. Obszar ten leży bezpośrednio przy granicy z Gliwicami, odległość od osiedla do centrum handlowego na ulicy Rybnickiej to tylko 2,5 km. Inwestycja położona jest w niewielkiej odległości od szkoły, ośrodka zdrowia czy przystanku komunikacji miejskiej nr 59.

Wszędzie blisko: Jednym z najważniejszych atutów tej inwestycji jest jej położenie, 4 km od granicy Gliwic, 7 km od wjazdu na autostradę A4 ( do Katowic jedzie się 20 minut ), 6 km od Rybnika, to wszystko sprawia, że mieszkańcy mają szybki dostęp do całej aglomeracji Śląska.

Inwestycja położona jest w niewielkiej odległości od szkoły, ośrodka zdrowia czy przystanku komunikacji miejskiej nr 59.